Haushaltsauflösung und Wohnungsauflösung: 8 Tipps für den Ablauf

Anfang Februar in St. Gallen. Marco steht in der 3.5-Zimmer-Wohnung seiner verstorbenen Mutter im Quartier Rotmonten.

Die Verwaltung hat die Wohnungsabgabe auf Ende März festgelegt. Im Estrich stehen Kisten aus fünf Jahrzehnten, im Keller ein alter Tiefkühler und zwei Velos.

„Ich weiss nicht einmal, wo ich anfangen soll“, sagt er zu seiner Schwester am Telefon. Damit ist er nicht allein.

Gründe für eine Haushaltsauflösung

Die Anlässe sind verschieden, die Aufgabe bleibt ähnlich. Ein Haushalt muss vollständig geräumt und die Wohnung abgabebereit gemacht werden.

• Todesfall: Die Erben räumen die Wohnung eines Angehörigen.
• Umzug ins Alters- oder Pflegeheim: Nur wenige Möbel ziehen mit.
• Umzug ins Ausland: Mitnehmen lohnt sich oft nicht.
• Zusammenziehen: Zwei Haushalte werden zu einem.
• Trennung oder Verkleinerung: Ein Teil des Hausrats bleibt übrig.

Bei einem Todesfall kommt die emotionale Last hinzu. Dann hilft es besonders, wenn die praktischen Schritte klar geordnet sind.

8 Tipps für eine geordnete Wohnungsauflösung

1. Fristen zuerst klären

Sprechen Sie früh mit der Verwaltung über Kündigung und Abgabetermin. Bei einem Todesfall gelten für Erben besondere Kündigungsregeln. Fragen Sie nach, damit Sie keine unnötigen Mietzinse zahlen.

Planen Sie rückwärts vom Abgabetermin. Für Räumung, Reinigung und kleine Reparaturen brauchen Sie meist mehr Zeit als gedacht.

2. Wichtiges vorab sichern

Bevor etwas weggegeben wird, suchen Sie Dokumente, Policen, Schmuck, Fotos und Schlüssel heraus. Ein separater Karton mit der Aufschrift „nicht weg“ verhindert Verluste.

Schauen Sie auch in Bücher, Manteltaschen und alte Handtaschen. Dort finden sich oft Briefe, Fotos oder Sparhefte.

3. Mit allen Beteiligten absprechen

Bei Erbschaften entscheiden alle Erben gemeinsam, wer was übernimmt. Eine einfache Liste mit Namen neben jedem Möbelstück spart später Streit.

Fotografieren Sie grössere Stücke und teilen Sie die Bilder in einem Familienchat. So können auch Angehörige mitentscheiden, die weit weg wohnen.

4. Raum für Raum vorgehen

Beginnen Sie mit Räumen, die wenig Erinnerungen enthalten, etwa Keller oder Abstellraum. So kommen Sie in Schwung, bevor Fotoalben und Briefe an der Reihe sind.

Gönnen Sie sich Pausen. Wer an einem Tag zu viel will, entscheidet am Abend nur noch nach Müdigkeit.

5. In drei Gruppen sortieren

• Behalten für Familie und Freunde.
• Weitergeben an Brockenhaus, Hilfswerke oder über Online-Marktplätze.
• Entsorgen über Sammelstelle, Werkhof oder Sperrgutabfuhr der Gemeinde.

6. Entsorgung nach Schweizer Regeln planen

Jede Gemeinde regelt Sperrgut, Kehrichtsäcke und Sonderabfall etwas anders. Elektrogeräte nehmen Verkaufsstellen zurück, Farben und Chemikalien gehören zur Sonderabfallsammlung. Ein Blick auf die Website der Gemeinde spart Wege.

Für normalen Haushaltsabfall brauchen Sie die gebührenpflichtigen Kehrichtsäcke Ihrer Gemeinde. Glas, Alu, Karton und Papier gehen separat zur Sammelstelle oder an die Strassensammlung.

7. Post, Verträge und Abos umstellen

Melden Sie Strom, Telefon, Internet und Zeitung ab und richten Sie einen Nachsendeauftrag ein. Klären Sie mit der Hausratversicherung, wie lange der Hausrat noch gedeckt ist und ab wann sich die Police kündigen lässt.

Vergessen Sie die Einwohnerkontrolle nicht, wenn eine lebende Person auszieht. Bei einem Umzug ins Ausland gehört die Abmeldung bei der Gemeinde zu den ersten Schritten.

8. Die Abgabe vorbereiten

Nach der Räumung folgt die Endreinigung. Bei der Wohnungsabgabe prüft die Verwaltung den Zustand und hält ihn im Abnahmeprotokoll fest. Davon hängt auch die Freigabe des Mietzinsdepots ab.

Vor der Abgabe sollten diese Punkte erledigt sein:

• Alle Räume, Keller, Estrich und Veloraum leer.
• Dübellöcher nach Absprache mit der Verwaltung behandelt.
• Endreinigung abgeschlossen, Backofen und Kühlschrank inklusive.
• Alle Schlüssel gezählt und bereit zur Übergabe.

Was mit Möbeln und Erinnerungsstücken geschieht

Nicht alles, was alt ist, ist wertlos. Antike Möbel, Bilder, Uhren oder Sammlungen lohnen einen zweiten Blick, bevor sie weggehen.

Bei Unsicherheit kann eine Schätzung durch ein Auktionshaus oder einen Antiquitätenhändler helfen. Gut erhaltene Alltagsmöbel nehmen Brockenhäuser oft gern, manche holen sie sogar ab.

Für Erinnerungsstücke gilt: lieber eine kleine Auswahl bewusst behalten als alles in Kisten aufbewahren. Fotos lassen sich digitalisieren und unter Geschwistern teilen.

Selbst räumen oder Hilfe holen?

Eigenleistung lohnt sich bei kleinen Wohnungen, guter Zeitplanung und genügend Helfern. Dann reichen ein Lieferwagen, ein paar Wochenenden und viele Kartons.

Schwierig wird es bei vollen Estrichen, schweren Möbeln, oberen Stockwerken ohne Lift oder einem knappen Abgabetermin. Dazu kommen Fahrten zum Werkhof und Gebühren für Sperrgut.

Hilfe von aussen bringt vor allem Entlastung. Sie müssen nicht jeden Gegenstand selbst die Treppe hinuntertragen und können sich um die persönlichen Dinge kümmern.

• Ein fester Ansprechpartner statt vieler einzelner Helfer.
• Planbarer Termin, passend zur Wohnungsabgabe.
• Abtransport und Entsorgung aus einer Hand.
• Weniger körperliche Belastung und weniger Wege.

Was eine Räumung über Mr. Cleaner umfasst

Mr. Cleaner vermittelt lokale Partner für Entrümpelungen und Haushaltsauflösungen. Am Anfang steht immer eine kostenlose Besichtigung vor Ort.

Dabei sehen die Partner Menge, Zugang und besondere Gegenstände. Sie zeigen auch, was Sie vorher selbst herausnehmen möchten.

Sie müssen bei der Räumung nicht dabei sein. Viele Angehörige übergeben die Schlüssel und kommen erst zur Kontrolle wieder.

• Räumung aller Räume inklusive Keller und Estrich.
• Abtransport und fachgerechte Entsorgung.
• Diskretes Vorgehen, besonders bei Todesfällen.
• Auf Wunsch anschliessend die Endreinigung für die Abgabe.

Wie der Preis zustande kommt

Eine Haushaltsauflösung wird nicht nach Stunden abgerechnet. Nach der Besichtigung erhalten Sie eine Offerte mit festem Preis, inklusive Abtransport und Entsorgung.

Wichtig für den Preis sind Menge, Stockwerk, Lift, Wege zum Fahrzeug und die Art der Gegenstände. Je mehr Sie vorher selbst weitergeben, desto weniger bleibt zu räumen.

Die Endreinigung danach wird separat offeriert und über Mr. Cleaner abgerechnet. Für Schäden ist der Reinigungspartner versichert.

Wann sich Hilfe bei der Auflösung lohnt

Hilfe lohnt sich, wenn die Zeit bis zur Abgabe knapp ist, Sie weit weg wohnen oder die Kraft fehlt. Auch wenn die Trauer jede Kiste schwer macht, darf jemand anderes tragen.

Über die Seite Entrümpelung fragen Sie eine Besichtigung an und erhalten rasch eine Antwort. Wer ins Ausland zieht, findet zusätzliche Hinweise im Ratgeber Wohnungsauflösung unter Termindruck.

Was bei der Reinigung vor der Abgabe zählt, beschreibt der Ratgeber Endreinigung der Wohnung.

Fazit: Erst ordnen, dann räumen, dann übergeben

Eine Haushaltsauflösung gelingt mit klaren Fristen, einer Sortierung in drei Gruppen und einer guten Entsorgungsplanung. Wer früh plant, übergibt die Wohnung ohne Hektik.

Marco hat mit dem Keller angefangen. Die Fotoalben stehen jetzt bei seiner Schwester, und die Wohnung in Rotmonten war Ende März leer und sauber.